Le Belge a une brique dans le ventre. Ce proverbe est toujours d’actualité, même pour les (plus) jeunes générations. Force est cependant de constater que l'acquisition d'un appartement ou d'une habitation pose problème à de très nombreux jeunes Belges ; les prix de l'immobilier ont en effet considérablement augmenté au cours de ces dernières décennies.
La souscription d'un crédit hypothécaire est donc indispensable pour la plupart des candidats acheteurs ou constructeurs. À l'heure actuelle, le marché des hypothèques est très intéressant pour toute personne désireuse d'entamer un projet, même si les conditions sont toutefois plus strictes qu'avant. Les emprunteurs sont ainsi souvent tenus de souscrire des assurances supplémentaires. Par ailleurs, le montant du remboursement mensuel ne peut pas être trop élevé par rapport au revenu, tandis qu'un grand nombre de banques imposent également l'investissement d'une quote-part personnelle très élevée.
Le prêt hypothécaire ?
Ce type de prêt ne peut être utilisé que pour l'acquisition ou la transformation d'un bien immobilier. Il s'agit en l'espèce, dans pratiquement tous les cas, d'un crédit (ou d'une ouverture de crédit). L’emprunteur a le droit de disposer d'un montant donné durant une période déterminée, voire indéterminée.
Il s'agit dès lors en réalité d'une ligne de crédit. Si l'emprunteur prélève tout ou partie du montant, il sera tenu de rembourser le crédit, majoré des intérêts calculés en pour cent.
L'emprunteur pourra faire appel au montant ainsi mis à disposition aussi souvent qu'il le souhaite, pour autant que le montant de l'ouverture de crédit ne soit pas dépassé. Si l'emprunteur a conclu un crédit d'un montant de 100 000 € et si la moitié a déjà été remboursée, il pourra encore prétendre à l'autre moitié. La durée de l'ouverture de crédit est la plupart du temps indéterminé et le taux d'intérêt du prélèvement (des prélèvements) est fixe ou variable.
Rendez-vous au simulateur Crédit-logement pour calculer vos remboursements mensuels en fonction du montant emprunté, de la durée et du taux d'intérêt.
Conditions préalables
De nombreuses institutions financières lient l'acceptation d'un crédit ou l'attribution de tarifs préférentiels à des conditions supplémentaires. Les plus courantes sont la souscription d'une assurance incendie auprès d'une compagnie donnée ou la souscription d'une assurance solde restant dû pour un pourcentage donné.
Que faisons-nous pour vous?
L'achat ou la transformation d'un bien immobilier est souvent un parcours du combattant. Notre mission consiste à vous assister durant tout le processus de financement. Nous déterminons avec vous vos possibilités et les éléments dont vous devez tenir compte sur le plan financier. Nous recherchons la solution optimale pour vous en termes de crédit (durée, montant, mode de remboursement, etc.) et réglons toutes les modalités y afférentes. En fonction des conventions conclues dans les lettres de crédit en termes de conditions (par exemple, une assurance de solde restant due supplémentaire, une police incendie, etc.), nous faisons en sorte que ces conditions soient remplies.
Si vous souhaitez des compléments d'information à propos d'un crédit hypothécaire, contactez-nous sans délai afin que nous puissions vous assister dans ce jalon essentiel de votre existence.